Проведение строительного контроля в СПб

Под строительным контролем понимаются проверочные мероприятия, направленные на полный надзор за реализацией проекта с точки зрения его соответствия нормативным актам, регламентам. Проверка проводится на постоянной основе или с определенной периодичностью. Услуга предоставляется как государственными инстанциями, так и частными компаниями.

Основные задачи контроля описаны в Градостроительном кодексе РФ, постановлениях и приказах правительства, Госстроя РФ, Минрегиона РФ. Входной контроль проектной документации осуществляется на основании  государственных стандартов и технических регламентов.

Услуга технического надзора предоставляется лицом, которое ведет строительство, выступает в роли застройщика или технического заказчика. Об этом говорит ч. 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ. При необходимости можно привлечь сторонних лиц для проверки выполняемых работ на предмет их соответствия проектной документации.

Организовать надзор целесообразно на всех стадиях строительства, чтобы своевременно следить за качеством и объемами технологических операций, их соответствием проекту и смете и исключить действия недобросовестных подрядчиков.

Специалисты нашей компании проверяют соблюдение технологий и стандартов, объем выполняемых работ и их соответствие проекту, выявляют нарушения и предписывают их устранение. Технический надзор предполагает поэтапный контроль за ремонтно-строительным процессом с предоставлением актуальной информации заказчику. В стоимость услуги включено оформление документации.

С 1 июля 2017 года документы подписывают специалисты по организации строительства, если сведения о них включены в национальный реестр специалистов. Согласно ч.1 ст. 55 5-1 ГрК РФ, под документами должна стоять подпись главного инженера проекта.

Исполнительную документацию разрешается подписывать специалистам по осуществлению строительства, выполняющим функцию строительного контроля по договору с техническим заказчиком или подрядчиком. Письмо Ростехнадзора № 09-02-05/15110 предписывает рассматривать в качестве исполнительной документации акты приемки ГРО и разбивки осей.

Термин «технический надзор», который использовался еще в СССР, сегодня не предусмотрен в действующих нормах права. При этом его цель – оценка результата строительства, в то время как строительный контроль выполняется на всем протяжении возведения объекта и направлен на соблюдение проекта, сметы, технических стандартов.

Если технический надзор осуществляют государственные органы, то строительным контролем занимаются сторонние частные организации. Таким образом, эти два понятия при их связанности друг с другом различаются функциями и исполнителем.

Строительный контроль рекомендуется заказывать при возведении объектов любого типа, так как он защищает заказчиков от возможных рисков. Из-за недобросовестных подрядчиков или составителей сметы могут возникнуть ошибки, приводящие к лишним затратам и снижению безопасности объекта на этапе его строительства или при дальнейшей эксплуатации.

Услуга позволит убедиться в том, что работы выполняются надлежащим образом без отклонения от заявленных сроков или выбранных материалов, а расходы соответствуют реальной смете. Услуга обеспечит соблюдение законодательных норм и гарантирует финансовую безопасность заказчика.

Строительные процессы отличаются узкой направленностью, и выполнять их должны квалифицированные специалисты. За проведение строительного контроля отвечает технический заказчик, являющийся членом СРО в области строительства, реконструкции и капитального ремонта. Это регламентировано в п. 22 ст. 1 и ч.2 ст. 53 ГрК РФ.

Однако его компетенции может быть недостаточно для объективной оценки, поэтому целесообразно обратиться за надзором к сторонним экспертным организациям. Наша компания имеет допуск СРО и аттестат аккредитации испытательной лаборатории, что позволяет предоставлять квалифицированные услуги в строительной сфере.

Услуга по строительному контролю позволяет убедиться в качестве возводимого объекта и соблюдении исполнителями технических правил и норм без нарушения проекта или сметной документации. Проводя регулярные проверки, специалисты составляют детализированные отчеты о реализации проекта с фиксацией выявленных дефектов и нарушений, которые подкрепляются фотоматериалами.